RSS
Закон Белгородской области «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области»
 
Уважаемые посетители сайта областной Думы! Вы можете оставлять свои комментарии об эффективности реализации законов Белгородской области, вносить предложения по их совершенствованию.
Вашему вниманию предлагается закон Белгородской области от 31 января 2013 года № 173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области».
Областной закон был разработан в соответствии с федеральными требованиями.  Согласно обновлённому Жилищному кодексу РФ вводится ежемесячная плата за капремонт с собственников жилья. В свою очередь региональные законодатели предусмотрели возможность создания регионального оператора, который должен обеспечить финансирование капремонта в многоквартирных домах. Он  будет аккумулировать средства жильцов в специальном фонде и распоряжаться ими.  
Данным законом Белгородской области предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, минимальный размер которых устанавливается Правительством Белгородской области.
В законе приводится перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  которые финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта. Также в документе прописаны  критерии очерёдности  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок подготовки региональной программы капремонта.
Вашему вниманию предлагается актуальная редакция закона Белгородской области от 31 января 2013 года №173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» с поправками от 06 июня 2014 года.
Изменения, внесённые в областной закон в июне этого года, конкретизируют восемь функций регионального оператора и подробно расписывают задачи, которые должен выполнять оператор при осуществлении каждой функции. Кроме аккумулирования взносов собственников на капитальный ремонт многоквартирных домов и открытия на своё имя специальных счетов, региональный оператор выполняет функции технического заказчика работ и осуществляет контроль целевого использования средств. Вместе с тем, в закон добавлена статья 3.1, регулирующая порядок и условия предоставления мер государственной поддержки на проведение капремонта в многоэтажках. Нововведением стала и статья 5.1 о зачёте стоимости ранее проведённых отдельных работ по капремонту.  Изменения также внесены и в ряд других норм закона.
Спасибо за участие в обсуждении законов Белгородской области!
Страницы: Пред. 1 ... 5
Ответы
 
Цитата
Морозова И.А. пишет:
Более подробно данные вопросы регламентируется подзаконными актами, в том числе:
– постановлением Правительства Белгородской области от 24 февраля 2014 года № 58-пп «Об утверждении Порядка предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, предусмотренных частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, и иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами»;
– постановлением Правительства Белгородской области от 24 марта 2014 № 122-пп «Об утверждении Порядка осуществления на территории Белгородской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечением сохранности этих средств»;
– постановлением Правительства Белгородской области от 28 апреля 2014 № 166-пп «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов».
Подскажите, отчего данные вопросы не вошли в основной закон, оформились в виде постановлений? Не всякий будет искать постановления, и есть ли в основмном законе ссылки на эти постановления? Если нет то почему?
 
Цитата
s31fstyle пишет:
Подскажите, отчего данные вопросы не вошли в основной закон, оформились в виде постановлений? Не всякий будет искать постановления, и есть ли в основмном законе ссылки на эти постановления? Если нет то почему?
Предметом регулирования закона Белгородской области от 31 января 2013 года № 173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» в соответствии со статьёй 1 данного закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области.
В закон вошли все нормы, относящиеся к предмету его регулирования, и которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должны быть установлены законами субъектов Российской Федерации.
Все иные нормы утверждены постановлениями Правительства Белгородской области, необходимость принятия которых обусловлена Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
Цитата
Морозова И.А. пишет:
в соответствии со статьёй 1 данного закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области
То есть вы считаете что предоставление, что перечисленные в статье 5.1, п 3.2 документы относятся к созданию системы финансирования?
 
Цитата
s31fstyle пишет:
Есть ли какие-то рамки квалификационного отбора для вновь принимаемого персонала Регионального Оператора?
И еще - в целях проведения Региональным Оператором капитального ремонта - создается ли тендер для участия в торгах сторонних профильных организаций? Или выбор ген. подрядчика происходит по каким-то иным критериям?
По вопросам квалификационных требований, предъявляемым к соискателям на замещение должностей в Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, Вам рекомендуется обратиться непосредственно в Фонд.
Что же касается выбора строительных организаций для проведения работ по капитальному ремонту, то данный вопрос регулируется постановлением Правительства Белгородской области от 28 апреля 2014 года № 166-пп «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов».
В соответствии с данным постановлением привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется путём проведения открытых конкурсов, основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями.
Следует также отметить, что региональный оператор не проводит капитальный ремонт. Основная цель его создания – реализация положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создание условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
 
Цитата
Морозова И.А. пишет:
Следует также отметить, что региональный оператор не проводит капитальный ремонт. Основная цель его создания – реализация положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создание условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
Я прекрасно понимаю что РО не занимается ремонтом непосредственно, и что выбирается Исполнитель по результатам проведенного конкурса.
Цитата
Морозова И.А. пишет:
данный вопрос регулируется постановлением Правительства Белгородской области от 28 апреля 2014 года № 166-пп «Об утверждении Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов».
Спасибо, я понял.
 
Цитата
s31fstyle пишет:
Цитата
Морозова И.А. пишет:
в соответствии со статьёй 1 данного закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области
То есть вы считаете что предоставление, что перечисленные в статье 5.1, п 3.2 документы относятся к созданию системы финансирования?
В соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок зачёта стоимости ранее проведённых отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должен устанавливаться исключительно законом субъекта Российской Федерации.
При этом очевидно, что указанные положения относятся к предмету регулирования рассматриваемого закона Белгородской области, поскольку порядок зачёта стоимости ранее проведённых работ входит в  систему финансирования капитального ремонта
 
Цитата
Морозова И.А. пишет:
При этом очевидно, что указанные положения относятся к предмету регулирования рассматриваемого закона Белгородской области, поскольку порядок зачёта стоимости ранее проведённых работ входит в систему финансирования капитального ремонта
Мне кажется что для формирования системы финансирования достаточно подписанного акта выполненных работ с окончательной ценой. А то как именно была сформирована та или иная стоимость никакого отношения к финансированию не имеют.
Страницы: Пред. 1 ... 5